锡林郭勒盟卫生健康委员会物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2024-12-12
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-543977
项目名称：锡林郭勒盟卫生健康委员会物业管理服务定点采购
采购单位：锡林郭勒盟卫生健康委员会
所属区域：内蒙古自治区锡林郭勒盟本级
预算金额(元)：1,722,200.00
项目开始时间：2024-12-07 11:26:53
项目截止时间：2024-12-12 11:30:00
采购人联系方式：常胜 8242934
采购计划备案书/批准书编号：锡政采计划[2024]03697
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询采购人联系方式：常胜 8242934
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 服务质量要求 1.基本服务 1.1物业服务人员统一着装、佩戴标志、语言规范、服务热情； 1.2投标人有完善的管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 1.3管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得相关资格证书或岗位证书。 1.4有全天候服务电话，能够及时安排维修人员到达现场维修，并有完整的报修、维修和回访记录； 1.5定期征询业主对物业服务的意见，平均满意率须达到95%以上； 1.6有完善的员工培训制度，员工岗前培训率达100%。 2.档案管理 2.1妥善管理与物业服务有关的基建、工程、设施、设备档案资料，并通过日常的服务活动，不断加以完善； 2.2对日常的管理和服务活动有完善的记录。包括清洁、维修、秩序维护人员值班、巡查记录，外来人员、车辆出入登记、监控记录，水、电、暖、电梯、消防、绿化设施的管理等。 3.日常管理要求： 3.1设施设备运行维护 3.1.1每日巡查1次公用部位门窗、玻璃、水暖设施、照明设施是否完好，发现损坏及时修复； 3.1.2每日定时检查供电、供水、冬季供暖、安防、消防设施设备运行是否正常，发现故障及时排除； 3.1.3工程维修人员要做到，无跑、冒、漏、滴现象的发生，各类照明完好率达到90%以上，各类设施、设备能够正常合理使用； 3.1.4按照相关要求做好电梯的维护保养工作。 3.2秩序维护 3.2.1对进入管辖区域内的可疑人员进行盘查； 3.2.2携带有大型包裹、箱子、办公用品等出门时应有单位证明，无单位证明的要打电话查证并做好记录； 3.2.3夜间巡楼不少于3次，发现问题及时解决； 3.2.4对楼内灭火器进行检测和充气维护； 3.2.5对消防设施设备进行维护保养。 3.3保洁服务 3.3.1对公用部位的走廊、大厅、电梯间和楼梯每天清扫两次，重点部位要用拖布和尘推进行保洁，做到地面洁净光亮、无污渍、无杂物； 3.3.2对卫生间每天细保洁两次，垃圾篓及时清倒，小便池内放置芳香球，便器冲刷干净，隔板擦拭干净，做到干净无异味并及时更换卫生纸等； 3.3.3公共部位门窗、玻璃定期擦拭干净； 3.3.4院内场地每天进行清洁1次，做到道路及车场地面无垃圾杂物，保持地面干净； 3.3.5冬天下雪后及时清理室外积雪，夏天及时喷撒灭蝇、灭虫药。 3.3.6绿化期内及时浇水、修剪、施肥、除草（打草）、喷药，保持植物长势良好，病株、虫害现象不成灾 | 1 | 项 |
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